青空に映える重厚な佇まいが、住まう人の誇りを満たしてくれます。洗練されたデザインの外観は街のシンボルとして存在感を放ち、帰宅するたびにプレミアムな充足感に包まれる上質な住まいです
11階建て9階部分につき、採光・通風・眺望良好です！
洗練された空間に馴染むスタイリッシュなキッチンは、機能美を極めた設計となっています。ゆとりあるワークトップや充実の設備が、日々の料理時間を至福のひとときへと変えてくれる洗練のプライベート空間です
木目調のパネルが温もりを演出する浴室は、一日の疲れを癒やすリラクゼーション空間です。広々とした浴槽でゆったりとお湯に浸かり、心身ともに解き放たれる極上のバスタイムをお楽しみいただけます
大きな窓から溢れる陽光が室内を明るく彩り、開放感に満ちたリビングを演出します。洗練されたインテリアが映える上質な空間は、家族が集う場所としてだけでなく賓客を招く舞台としてもふさわしい品格を備えています
家族の笑顔が自然と集まる、温かく開放的なリビングですね！窓の外に広がる景色を眺めながら、ゆったりと流れる贅沢な時間を共有できる空間は、まさに理想のライフスタイルを叶えてくれますね！
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
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エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
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住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
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福駅(阪神なんば線) 徒歩4分。 320m
大阪市立福小学校 徒歩5分。 390m
大阪市立西淀中学校 徒歩7分。 560m
イズミヤスーパーセンター福町店 徒歩4分。 290m
ローソン千船病院店 徒歩6分。 470m
1 / 30
中古マンション
キングマンション新淀川 中古マンション
大阪府大阪市西淀川区福町一丁目
2,898万円
支払い目安：
9.2
万円/月阪神なんば線 福駅 徒歩4分
60㎡ / 3LDK
1998年築 / 9階 / RC造
0037-634-53154
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
04629-3745
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店
ポイント
【令和8年5月リフォーム済で即内覧可！】■南西向きバルコニーで日当たり良好な3LDK■ファミリークロークなど充実の収納スペース■食洗機や浴室乾燥機など嬉しい設備が満載の住まい
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.5㎡ |
| 備考 | 11階建て9階部分につき、採光・通風・眺望良好です！ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立福小学校(390m)、大阪市立西淀中学校(560m) |
| 買い物 | コンビニ(470m)、スーパー(290m) |
| その他施設 | 病院(470m)、公園(570m)、銀行(1,130m)、福駅(阪神なんば線)(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | キングマンション新淀川 中古マンション |
| 価格 | 2,898万円 |
| 管理費等 | 7,080円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.5㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区福町一丁目 |
| 交通 | 阪神なんば線 福駅 徒歩4分 阪神本線 姫島駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 11階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 300140335996 ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・便器・温水洗浄便座新調 ・フローリング張替え ・給湯器新調 ・クロス張替え ◇立地 ・大阪市立福小学校まで徒歩約5分 ・大阪市立西淀中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1469420005972 |
| 自社管理番号 | B01756-005915 |
| 情報登録日 | 2026年08月15日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム 尼崎店 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番 |
| 交通 | 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分 阪神本線 尼崎駅 尼崎浜田車庫前下車 徒歩9分 |
| 電話番号 | 06-6435-9955 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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